Brandenburg

Wohnungssuche in Potsdam

Wer in Potsdam eine Wohnung kauft, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Foto: Turuncu Sakal / Pexels

Zahlen zuerst: 184.754 Einwohner, 188,2 km² Fläche, Bundesland Brandenburg – so steht Potsdam in der Statistik. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Potsdam liegt in Brandenburg; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Wer in Potsdam mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Brandenburg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.

Was die Zahlen zeigen

Die Fläche von Potsdam beträgt 188,2 km², Platz 40 von 405.
Wohnungsbestand im Kreis Potsdam: 103.394 Wohnungen in 23.615 Wohngebäuden.
Beim Kauf fallen in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Ø Wohnfläche im Kreis: 73,5 m² (Rang 388 von 405).
Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Potsdam ordnet sich hoch ein.
Nachbarstadt: Falkensee (18,3 km, nördlich).

Steckbrief

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Potsdam
Einwohner: 184.754
Fläche (km²): 188,2
Wohnungen (Kreis): 103.394
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 73,5
Wohngebäude (Kreis): 23.615
Gemeindeschlüssel: 12054000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Potsdam: worauf es ankommt

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Potsdam bei jeder Bewerbung aus. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen in Potsdam: Nebenkosten und Prüfungen

Wer in Potsdam eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten ein. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Wohnung kündigen in Potsdam: Frist und Form

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Potsdam oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie groß ist Potsdam nach Einwohnern?

Potsdam hat 184.754 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Brandenburg.

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Brandenburg an?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Potsdam?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viele Wohnungen gibt es in Potsdam?

Für den Kreis Potsdam nennt die Regionalstatistik 103.394 Wohnungen in 23.615 Wohngebäuden (31.12.2024).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026