Brandenburg

Brandenburg an der Havel: Wohnung finden, mieten, kaufen

Mieter in Brandenburg an der Havel kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Brandenburg an der Havel ist mit 74.113 Einwohnern Teil von Brandenburg; die Stadtfläche beträgt 229,7 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Brandenburg an der Havel hat 72,0 m² Wohnfläche. Die nächste Stadt im Portal ist Potsdam, 33,3 km östlich von Brandenburg an der Havel.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Brandenburg an der Havel. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

Flächenmäßig steht Brandenburg an der Havel auf Platz 23 von 405 (229,7 km²).
Brandenburg an der Havel liegt bei den Einwohnern auf Platz 117 von 405 Städten im Portal.
Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Die Bestandszahl 44.656 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Brandenburg an der Havel.
Kaufnebenkosten beginnen mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Kreiswert Wohnfläche: 72,0 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².

Steckbrief

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Brandenburg an der Havel
Einwohner: 74.113
Fläche (km²): 229,7
Wohnungen (Kreis): 44.656
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 72,0
Wohngebäude (Kreis): 13.977
Gemeindeschlüssel: 12051000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Brandenburg an der Havel – die Praxis

Bei gefragten Wohnungen in Brandenburg an der Havel entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Kaufen in Brandenburg an der Havel: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Wer in Brandenburg an der Havel kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Brandenburg an der Havel

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Brandenburg an?

In Brandenburg beträgt der Satz 6,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Wie kündige ich meine Wohnung in Brandenburg an der Havel richtig?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Brandenburg an der Havel?

Zahlen für Brandenburg an der Havel allein gibt es nicht; im Kreis Brandenburg an der Havel sind es 44.656 Wohnungen.

Darf die Kaution in Brandenburg an der Havel in Raten gezahlt werden?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026