Bayern
Wohnung mieten in Nürnberg
In Nürnberg leben 529.508 Menschen auf 186,4 km².
Nürnberg liegt in Bayern und hat 529.508 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Im Umkreis von 10 km liegen 1 weitere Städte aus dem Portal, darunter Fürth.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Nürnberg in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Beim Wohnungskauf in Bayern gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 3,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Nächste Stadt im Portal: Fürth, 7,1 km nordwestlich.
- Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Nach Einwohnerzahl steht Nürnberg an Position 13 von 405.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 75,8 m² (Rang 378 von 405).
- Die Fläche von Nürnberg beträgt 186,4 km², Platz 41 von 405.
- 1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Nürnberg
- Einwohner
- 529.508
- Fläche (km²)
- 186,4
- Wohnungen (Kreis)
- 288.356
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 75,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 72.861
- Gemeindeschlüssel
- 09564000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Nürnberg
Die Wohnungssuche in Nürnberg beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kauf einer Wohnung in Nürnberg: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Bayern verlangt 3,5 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Nürnberg
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie groß ist Nürnberg nach Einwohnern?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 529.508 Einwohner auf 186,4 km².
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Nürnberg?
In Bayern beträgt der Satz 3,5 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Nürnberg?
Die Frist hängt nicht von Nürnberg ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Darf die Kaution in Nürnberg in Raten gezahlt werden?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026