Bayern
Wohnung mieten in Bayreuth
Bayreuth liegt in Bayern und zählt 72.940 Einwohner.
Wer in Bayreuth eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 72.940 Einwohnern in Bayern. Die Bestandsdaten gelten für Bayreuth, nicht nur für Bayreuth: 44.062 Wohnungen, im Mittel 77,0 m² Wohnfläche. Bayreuth liegt in Bayern; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 3,5 %.
Wer in Bayreuth mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Bayreuth zählen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- 66,9 km² Stadtgebiet – Rang 270 von 405 bei der Fläche.
- 3,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Bayreuth.
- Die Bestandszahl 44.062 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Bayreuth.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 77,0 m² (Rang 370 von 405).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Bayreuth tief einzuordnen.
- Nachbarstadt: Forchheim (44,6 km, südwestlich).
Steckbrief
- Bundesland
- Bayern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 3,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Bayreuth
- Einwohner
- 72.940
- Fläche (km²)
- 66,9
- Wohnungen (Kreis)
- 44.062
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 77,0
- Wohngebäude (Kreis)
- 13.543
- Gemeindeschlüssel
- 09462000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Bayreuth: Schritte
In einer Stadt mit 72.940 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Bayreuth lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.
Kaufen in Bayreuth: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Bayern verlangt 3,5 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Wohnung kündigen in Bayreuth: Frist und Form
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Bayreuth?
In Bayreuth leben 72.940 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 122 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Bayreuth?
Käufer zahlen in Bayreuth 3,5 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Wie viele Wohnungen gibt es in Bayreuth?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 44.062 Wohnungen, im Schnitt 77,0 m² groß.
Darf die Kaution in Bayreuth in Raten gezahlt werden?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026