Schleswig-Holstein
Wohnung in Elmshorn: mieten, kaufen, kündigen
Eine Wohnung im Kreis Pinneberg misst im Schnitt 93,2 m².
Wer in Elmshorn eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 51.342 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Im Kreis Pinneberg stehen 162.304 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 93,2 m². Die nächste Stadt im Portal ist Pinneberg, 14,0 km südöstlich von Elmshorn.
Ein Mietverhältnis in Elmshorn beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Beim Wohnungskauf in Schleswig-Holstein gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Im Kreis Pinneberg gibt es 85.580 Wohngebäude.
- 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Elmshorn.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Elmshorn liegt bei den Einwohnern auf Platz 187 von 405 Städten im Portal.
- Mit 21,4 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Ø Wohnfläche im Kreis: 93,2 m² (Rang 203 von 405).
Steckbrief
- Bundesland
- Schleswig-Holstein
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Pinneberg
- Einwohner
- 51.342
- Fläche (km²)
- 21,4
- Wohnungen (Kreis)
- 162.304
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 93,2
- Wohngebäude (Kreis)
- 85.580
- Gemeindeschlüssel
- 01056015
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Elmshorn
Wer in Elmshorn mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen in Elmshorn: Nebenkosten und Prüfungen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Elmshorn
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Elmshorn.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Elmshorn?
In Elmshorn leben 51.342 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 187 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Elmshorn?
Die Landesgesetze von Schleswig-Holstein legen 6,5 % fest.
Wie groß ist eine Wohnung in Elmshorn im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Elmshorn?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
In der Nähe
- Pinneberg14,0 km
- Wedel19,2 km
- Itzehoe21,3 km
- Norderstedt23,1 km
- Ahrensburg39,5 km
- Neumünster41,3 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026