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Schleswig-Holstein

Wohnungssuche in Neumünster

Neumünster liegt in Schleswig-Holstein und zählt 79.809 Einwohner.

Wohnviertel von oben
Foto: K / Pexels

Wer in Neumünster eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 79.809 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Neumünster hat 81,8 m² Wohnfläche. Die nächste Stadt im Portal ist Kiel, 29,6 km nördlich von Neumünster.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Neumünster. Zu den Kaufnebenkosten in Neumünster zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Beim Kauf fallen in Schleswig-Holstein 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
  • Kiel liegt 29,6 km nördlich von Neumünster.
  • Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Neumünster tief einzuordnen.
  • 42.529 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Neumünster (Stand 31.12.2024).
  • Nach Einwohnerzahl steht Neumünster an Position 105 von 405.
  • Flächenmäßig steht Neumünster auf Platz 246 von 405 (71,7 km²).

Steckbrief

Bundesland
Schleswig-Holstein
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Neumünster
Einwohner
79.809
Fläche (km²)
71,7
Wohnungen (Kreis)
42.529
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
81,8
Wohngebäude (Kreis)
19.526
Gemeindeschlüssel
01004000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Neumünster: worauf es ankommt

Bei gefragten Wohnungen in Neumünster entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Kaufen in Neumünster: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

In Schleswig-Holstein liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Wohnung kündigen in Neumünster: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie groß ist Neumünster nach Einwohnern?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 79.809 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 71,7 km².

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Neumünster?

Für Schleswig-Holstein gilt 6,5 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie groß ist eine Wohnung in Neumünster im Durchschnitt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 42.529 Wohnungen, im Schnitt 81,8 m² groß.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Neumünster?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026