Schleswig-Holstein
Wohnung in Norderstedt: mieten, kaufen, kündigen
Norderstedt hat 82.844 Einwohner, im Kreis Segeberg stehen 137.654 Wohnungen.
In Norderstedt wohnen 82.844 Menschen. Das Bundesland ist Schleswig-Holstein. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Segeberg hat 98,8 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Pinneberg (14,1 km westlich).
Wer in Norderstedt mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Norderstedt zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Die Bestandszahl 137.654 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Segeberg.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Norderstedt ordnet sich tief ein.
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Segeberg mittel ein (98,8 m²).
- Nachbarstadt: Pinneberg (14,1 km, westlich).
- Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Norderstedt Platz 102.
Steckbrief
- Bundesland
- Schleswig-Holstein
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Segeberg
- Einwohner
- 82.844
- Fläche (km²)
- 58,1
- Wohnungen (Kreis)
- 137.654
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 98,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 79.713
- Gemeindeschlüssel
- 01060063
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Norderstedt: Schritte
Bei gefragten Wohnungen in Norderstedt entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Eigentumswohnung in Norderstedt: Kosten und Unterlagen
In Schleswig-Holstein liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Norderstedt
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Norderstedt oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Norderstedt?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 82.844 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 58,1 km².
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Norderstedt?
Der dritte Werktag ist die Grenze; geht die Kündigung später ein, verschiebt sich das Ende um einen Monat.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Segeberg?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie hoch darf die Mietkaution in Norderstedt sein?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
In der Nähe
- Pinneberg14,1 km
- Ahrensburg16,3 km
- Elmshorn23,1 km
- Wedel24,0 km
- Geesthacht39,2 km
- Itzehoe40,2 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026