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Schleswig-Holstein

Pinneberg: Wohnung finden, mieten, kaufen

Pinneberg hat 44.865 Einwohner, im Kreis Pinneberg stehen 162.304 Wohnungen.

Häuser mit Gärten am Stadtrand
Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels

Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und hat 44.865 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Wedel liegt 10,8 km südwestlich; wer in Pinneberg nichts findet, schaut dort weiter.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Pinneberg. Zu den Kaufnebenkosten in Pinneberg zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Pinneberg liegt bei den Einwohnern auf Platz 238 von 405 Städten im Portal.
  • In 10,8 km Entfernung südwestlich liegt Wedel.
  • Die Fläche von Pinneberg beträgt 21,5 km², Platz 402 von 405.
  • Die Bestandszahl 162.304 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Pinneberg.
  • 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Pinneberg.
  • Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.

Steckbrief

Bundesland
Schleswig-Holstein
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Pinneberg
Einwohner
44.865
Fläche (km²)
21,5
Wohnungen (Kreis)
162.304
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
93,2
Wohngebäude (Kreis)
85.580
Gemeindeschlüssel
01056039

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Pinneberg

In einer Stadt mit 44.865 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kauf einer Wohnung in Pinneberg: das gehört dazu

In Schleswig-Holstein liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Pinneberg ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Wohnung kündigen in Pinneberg: Frist und Form

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie groß ist Pinneberg nach Einwohnern?

Pinneberg hat 44.865 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Schleswig-Holstein.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Pinneberg?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Pinneberg?

Eine Wohnung im Kreis Pinneberg hat im Mittel 93,2 m² Wohnfläche.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Pinneberg?

Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Pinneberg.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026