Inhalt überspringen zu
Wohnungsfieber
Menü
BundesländerWohnungsbestand, Wohnfläche und Steuer beim Kauf für alle 16 Länder.Wohnungen nach Stadt405 Städte mit Einwohnern, Wohnungsbestand im Kreis und Kaufnebenkosten.Ratgeber WohnenKündigung, Kaution, Besichtigung, Übergabe und Kauf Schritt für Schritt.Lexikon WohnenBegriffe von Kaution bis Übergabeprotokoll kurz erklärt.Kündigungsfrist-RechnerMietende und spätesten Zugangstag der Kündigung ausrechnen.

Schleswig-Holstein

Wohnen in Ahrensburg: Daten und Wissen für Mieter

Eine Wohnung im Kreis Stormarn misst im Schnitt 101,4 m².

Häuserzeile in einer Altstadt
Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Ahrensburg ist mit 34.534 Einwohnern Teil von Schleswig-Holstein; die Stadtfläche beträgt 35,3 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Stormarn hat 101,4 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Norderstedt (16,3 km westlich).

Bevor Sie in Ahrensburg unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Ahrensburg zählen Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Stadtgebiet: 35,3 km² (Platz 371 von 405).
  • Platz 346 von 405: so groß ist Ahrensburg im Vergleich der Portal-Städte.
  • Nachbarstadt: Norderstedt (16,3 km, westlich).
  • Kreiswert Wohnfläche: 101,4 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,5 % (Landesgesetz Schleswig-Holstein).
  • Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.

Steckbrief

Bundesland
Schleswig-Holstein
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Stormarn
Einwohner
34.534
Fläche (km²)
35,3
Wohnungen (Kreis)
119.037
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
101,4
Wohngebäude (Kreis)
70.426
Gemeindeschlüssel
01062001

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Ahrensburg: Schritte

Bei gefragten Wohnungen in Ahrensburg entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Ahrensburg

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Schleswig-Holstein verlangt 6,5 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Wer in Ahrensburg kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.

Auszug aus der Mietwohnung in Ahrensburg

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Ahrensburg oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Ahrensburg?

Laut Gemeindeverzeichnis sind es 34.534 Einwohner auf 35,3 km².

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Ahrensburg?

Die Landesgesetze von Schleswig-Holstein legen 6,5 % fest.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Stormarn?

Für den Kreis Stormarn nennt die Regionalstatistik 119.037 Wohnungen in 70.426 Wohngebäuden (31.12.2024).

Darf die Kaution in Ahrensburg in Raten gezahlt werden?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

In der Nähe

Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026