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Bayern

Wohnungssuche in Amberg

Mieter in Amberg kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wohnviertel von oben
Foto: K / Pexels

Zahlen zuerst: 42.553 Einwohner, 50,1 km² Fläche, Bundesland Bayern – so steht Amberg in der Statistik. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Amberg hat 87,1 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Weiden i.d.OPf. (33,8 km nordöstlich).

Wer in Amberg mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Amberg kauft, rechnet mit 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.

Was die Zahlen zeigen

  • Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
  • Die Bestandszahl 24.245 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Amberg.
  • Amberg liegt bei den Einwohnern auf Platz 255 von 405 Städten im Portal.
  • Der nächste Vergleichsort heißt Weiden i.d.OPf. – 33,8 km nordöstlich.
  • Wohnfläche je Wohnung im Kreis Amberg: 87,1 m², Platz 283 von 405.
  • Die Fläche von Amberg beträgt 50,1 km², Platz 328 von 405.

Steckbrief

Bundesland
Bayern
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
3,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Amberg
Einwohner
42.553
Fläche (km²)
50,1
Wohnungen (Kreis)
24.245
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
87,1
Wohngebäude (Kreis)
9.662
Gemeindeschlüssel
09361000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Amberg: worauf es ankommt

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Amberg bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen in Amberg: Nebenkosten und Prüfungen

In Bayern liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Amberg ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Amberg

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Amberg?

In Amberg leben 42.553 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 255 von 405.

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Amberg?

Die Frist hängt nicht von Amberg ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Amberg?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Amberg höchstens?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026