Schleswig-Holstein
Wohnen in Flensburg: Daten und Wissen für Mieter
Flensburg hat 96.326 Einwohner, im Kreis Flensburg stehen 54.149 Wohnungen.
Wer in Flensburg eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 96.326 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Die Bestandsdaten gelten für Flensburg, nicht nur für Flensburg: 54.149 Wohnungen, im Mittel 77,6 m² Wohnfläche. Bei der Suche lohnt der Blick nach Rendsburg (54,9 km südlich).
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Flensburg. Beim Wohnungskauf in Schleswig-Holstein gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %.
Was die Zahlen zeigen
- Platz 84 von 405: so groß ist Flensburg im Vergleich der Portal-Städte.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Flensburg: 77,6 m², Platz 365 von 405.
- Wohnungsbestand im Kreis Flensburg: 54.149 Wohnungen in 17.860 Wohngebäuden.
- Die Fläche von Flensburg beträgt 56,7 km², Platz 306 von 405.
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Flensburg mittel einzuordnen.
- Nächste Stadt im Portal: Rendsburg, 54,9 km südlich.
Steckbrief
- Bundesland
- Schleswig-Holstein
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Flensburg
- Einwohner
- 96.326
- Fläche (km²)
- 56,7
- Wohnungen (Kreis)
- 54.149
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 77,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 17.860
- Gemeindeschlüssel
- 01001000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Flensburg
Bei gefragten Wohnungen in Flensburg entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kauf einer Wohnung in Flensburg: das gehört dazu
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Flensburg ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Flensburg
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Menschen leben in Flensburg?
In Flensburg leben 96.326 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 84 von 405.
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Flensburg?
Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Flensburg?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 54.149 Wohnungen, im Schnitt 77,6 m² groß.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Flensburg?
Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).
In der Nähe
- Rendsburg54,9 km
- Kiel68,3 km
- Neumünster86,9 km
- Itzehoe95,3 km
- Elmshorn115,1 km
- Norderstedt125,1 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026