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Niedersachsen

Wohnungssuche in Wolfenbüttel

Mieter in Wolfenbüttel kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Moderner Wohnblock vor blauem Himmel
Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Wolfenbüttel ist mit 52.604 Einwohnern Teil von Niedersachsen; die Stadtfläche beträgt 78,7 km². Auf Wolfenbüttel entfallen laut Statistik 36.239 Wohngebäude. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Braunschweig ist 11,1 km entfernt.

Wer in Wolfenbüttel mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Zu den Kaufnebenkosten in Wolfenbüttel zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Die Bestandszahl 62.129 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Wolfenbüttel.
  • Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Wolfenbüttel Platz 181.
  • Mit 78,7 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
  • Der nächste Vergleichsort heißt Braunschweig – 11,1 km nördlich.
  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Wolfenbüttel ordnet sich tief ein.
  • Beim Kauf fallen in Niedersachsen 5,0 % Grunderwerbsteuer an.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Wolfenbüttel
Einwohner
52.604
Fläche (km²)
78,7
Wohnungen (Kreis)
62.129
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
105,3
Wohngebäude (Kreis)
36.239
Gemeindeschlüssel
03158037

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Wolfenbüttel: worauf es ankommt

In einer Stadt mit 52.604 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Eigentumswohnung in Wolfenbüttel: Kosten und Unterlagen

In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Wolfenbüttel

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Wolfenbüttel?

Es sind 52.604 Einwohner. Das Portal führt Wolfenbüttel im Bundesland Niedersachsen.

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Wolfenbüttel?

Für Niedersachsen gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie viele Wohnungen gibt es in Wolfenbüttel?

Für den Kreis Wolfenbüttel nennt die Regionalstatistik 62.129 Wohnungen in 36.239 Wohngebäuden (31.12.2024).

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Wolfenbüttel?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026