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Niedersachsen

Peine – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Peine liegt in Niedersachsen und zählt 50.987 Einwohner.

Häuserzeile in einer Altstadt
Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

Peine (Niedersachsen) zählt 50.987 Einwohner auf 119,8 km². Auf Peine entfallen laut Statistik 42.745 Wohngebäude. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Lehrte ist 17,9 km entfernt.

Bevor Sie in Peine unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

  • Mit 119,8 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
  • In 17,9 km Entfernung westlich liegt Lehrte.
  • Nach Einwohnerzahl steht Peine an Position 189 von 405.
  • Kreiswert Wohnfläche: 110,2 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
  • Die Bestandszahl 66.863 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Peine.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Peine
Einwohner
50.987
Fläche (km²)
119,8
Wohnungen (Kreis)
66.863
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
110,2
Wohngebäude (Kreis)
42.745
Gemeindeschlüssel
03157006

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Peine

Bei gefragten Wohnungen in Peine entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Peine

Wer in Peine eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Peine ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Auszug aus der Mietwohnung in Peine

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.

FAQ

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Niedersachsen an?

In Niedersachsen beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Bis wann muss ich in Peine die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viele Wohnungen gibt es in Peine?

Zahlen für Peine allein gibt es nicht; im Kreis Peine sind es 66.863 Wohnungen.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Peine?

Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB).

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026