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Niedersachsen

Wohnungssuche in Wolfsburg

Mieter in Wolfsburg kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Reihe bunter Stadthäuser
Foto: Arndt-Peter Bergfeld / Pexels

In Wolfsburg wohnen 129.560 Menschen. Das Bundesland ist Niedersachsen. Wie viele Wohnungen es in Wolfsburg gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 69.427 sind es in Wolfsburg. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Gifhorn ist 17,6 km entfernt.

Wer in Wolfsburg mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Wolfsburg kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.

Was die Zahlen zeigen

  • 69.427 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Wolfsburg (Stand 31.12.2024).
  • Gifhorn liegt 17,6 km nordwestlich von Wolfsburg.
  • Die Fläche von Wolfsburg beträgt 204,6 km², Platz 31 von 405.
  • Rang 64 von 405 bei der Einwohnerzahl.
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
  • Wohnfläche je Wohnung im Kreis Wolfsburg: 89,8 m², Platz 247 von 405.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Wolfsburg
Einwohner
129.560
Fläche (km²)
204,6
Wohnungen (Kreis)
69.427
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
89,8
Wohngebäude (Kreis)
28.320
Gemeindeschlüssel
03103000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Wolfsburg

Die Wohnungssuche in Wolfsburg beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Kaufen in Wolfsburg: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Mietende in Wolfsburg: Kündigung und Übergabeprotokoll

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Wolfsburg oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Wolfsburg.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Wolfsburg?

Es sind 129.560 Einwohner. Das Portal führt Wolfsburg im Bundesland Niedersachsen.

Bis wann muss ich in Wolfsburg die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie groß ist eine Wohnung in Wolfsburg im Durchschnitt?

Zahlen für Wolfsburg allein gibt es nicht; im Kreis Wolfsburg sind es 69.427 Wohnungen.

Darf die Kaution in Wolfsburg in Raten gezahlt werden?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026