Mecklenburg-Vorpommern
Wohnungssuche in Wismar
Eine Wohnung im Kreis Nordwestmecklenburg misst im Schnitt 86,6 m².
Wismar ist mit 43.329 Einwohnern Teil von Mecklenburg-Vorpommern; die Stadtfläche beträgt 41,8 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Nordwestmecklenburg hat 86,6 m² Wohnfläche. Schwerin liegt 29,4 km südlich; wer in Wismar nichts findet, schaut dort weiter.
Ein Mietverhältnis in Wismar beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Zu den Kaufnebenkosten in Wismar zählen Grunderwerbsteuer (6,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.
Was die Zahlen zeigen
- Nächste Stadt im Portal: Schwerin, 29,4 km südlich.
- Stadtgebiet: 41,8 km² (Platz 352 von 405).
- Im Kreis Nordwestmecklenburg gibt es 46.154 Wohngebäude.
- Rang 248 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Kreiswert Wohnfläche: 86,6 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Mecklenburg-Vorpommern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Nordwestmecklenburg
- Einwohner
- 43.329
- Fläche (km²)
- 41,8
- Wohnungen (Kreis)
- 87.576
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 86,6
- Wohngebäude (Kreis)
- 46.154
- Gemeindeschlüssel
- 13074087
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Wismar
In einer Stadt mit 43.329 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Eigentumswohnung in Wismar: Kosten und Unterlagen
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Mecklenburg-Vorpommern verlangt 6,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Mietende in Wismar: Kündigung und Übergabeprotokoll
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Wismar?
6,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Wismar.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Wismar?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie groß ist der Wohnungsbestand in Wismar?
Für den Kreis Nordwestmecklenburg nennt die Regionalstatistik 87.576 Wohnungen in 46.154 Wohngebäuden (31.12.2024).
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Wismar?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Schwerin29,4 km
- Rostock49,0 km
- Stralsund115,8 km
- Neubrandenburg123,7 km
- Greifswald127,1 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026