Mecklenburg-Vorpommern
Schwerin – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Eine Wohnung im Kreis Schwerin misst im Schnitt 70,4 m².
Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern) zählt 98.308 Einwohner auf 130,5 km². Die Bestandsdaten gelten für Schwerin, nicht nur für Schwerin: 60.047 Wohnungen, im Mittel 70,4 m² Wohnfläche. Wismar liegt 29,4 km nördlich; wer in Schwerin nichts findet, schaut dort weiter.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Schwerin gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Stadtgebiet: 130,5 km² (Platz 90 von 405).
- Nach Einwohnerzahl steht Schwerin an Position 82 von 405.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,0 % (Landesgesetz Mecklenburg-Vorpommern).
- Kreiswert Wohnfläche: 70,4 m² je Wohnung, Mittel der Portal-Städte 93,6 m².
- Nachbarstadt: Wismar (29,4 km, nördlich).
- Bestand laut Regionalstatistik: 60.047 Wohnungen, 14.477 Wohngebäude im Kreis.
Steckbrief
- Bundesland
- Mecklenburg-Vorpommern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Schwerin
- Einwohner
- 98.308
- Fläche (km²)
- 130,5
- Wohnungen (Kreis)
- 60.047
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 70,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 14.477
- Gemeindeschlüssel
- 13004000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Schwerin
Die Wohnungssuche in Schwerin beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Kauf einer Wohnung in Schwerin: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Mecklenburg-Vorpommern verlangt 6,0 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Auszug aus der Mietwohnung in Schwerin
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie viele Einwohner hat Schwerin?
In Schwerin leben 98.308 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 82 von 405.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Schwerin?
Die Landesgesetze von Mecklenburg-Vorpommern legen 6,0 % fest.
Bis wann muss ich in Schwerin die Wohnung kündigen?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Schwerin höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
In der Nähe
- Wismar29,4 km
- Rostock69,7 km
- Neubrandenburg122,1 km
- Stralsund133,5 km
- Greifswald138,9 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026