Mecklenburg-Vorpommern
Greifswald – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Eine Wohnung im Kreis Vorpommern-Greifswald misst im Schnitt 79,9 m².
In Greifswald wohnen 56.092 Menschen. Das Bundesland ist Mecklenburg-Vorpommern. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Vorpommern-Greifswald 140.246 Wohnungen in 64.507 Wohngebäuden aus. Die nächste Stadt im Portal ist Stralsund, 30,7 km nordwestlich von Greifswald.
Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Greifswald. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Im Kreis Vorpommern-Greifswald gibt es 64.507 Wohngebäude.
- Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
- Eine Wohnung im Kreis Vorpommern-Greifswald hat im Mittel 79,9 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Stralsund liegt 30,7 km nordwestlich von Greifswald.
- 6,0 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Greifswald.
- 50,8 km² Stadtgebiet – Rang 325 von 405 bei der Fläche.
Steckbrief
- Bundesland
- Mecklenburg-Vorpommern
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Vorpommern-Greifswald
- Einwohner
- 56.092
- Fläche (km²)
- 50,8
- Wohnungen (Kreis)
- 140.246
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 79,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 64.507
- Gemeindeschlüssel
- 13075039
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Greifswald
In einer Stadt mit 56.092 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.
Kauf einer Wohnung in Greifswald: das gehört dazu
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Wohnung kündigen in Greifswald: Frist und Form
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Greifswald oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Was sagt die Statistik zu den Einwohnern von Greifswald?
Es sind 56.092 Einwohner. Das Portal führt Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Greifswald?
Der Satz liegt bei 6,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie kündige ich meine Wohnung in Greifswald richtig?
Die Frist hängt nicht von Greifswald ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Greifswald?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Stralsund30,7 km
- Neubrandenburg60,4 km
- Rostock81,1 km
- Wismar127,1 km
- Schwerin138,9 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026