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Mecklenburg-Vorpommern

Stralsund: Wohnung finden, mieten, kaufen

Mieter in Stralsund kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wohnhaus mit Balkonen in der Stadt
Foto: AXP Photography / Pexels

Wer in Stralsund eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 54.094 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Greifswald ist 30,7 km entfernt.

Wer in Stralsund mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Mecklenburg-Vorpommern gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,0 %.

Was die Zahlen zeigen

  • Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Stralsund tief einzuordnen.
  • 54,6 km² Stadtgebiet – Rang 311 von 405 bei der Fläche.
  • Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Vorpommern-Rügen tief ein (80,5 m²).
  • Die Bestandszahl 136.504 Wohnungen bezieht sich auf den Kreis Vorpommern-Rügen.
  • Beim Kauf fallen in Mecklenburg-Vorpommern 6,0 % Grunderwerbsteuer an.
  • Nächste Stadt im Portal: Greifswald, 30,7 km südöstlich.

Steckbrief

Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Vorpommern-Rügen
Einwohner
54.094
Fläche (km²)
54,6
Wohnungen (Kreis)
136.504
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
80,5
Wohngebäude (Kreis)
64.125
Gemeindeschlüssel
13073088

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Stralsund: Schritte

Wer in Stralsund mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Stralsund

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Wohnung kündigen in Stralsund: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Stralsund?

Es sind 54.094 Einwohner. Das Portal führt Stralsund im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.

Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Stralsund?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen gibt es in Stralsund?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Stralsund höchstens?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026