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Niedersachsen

Wohnung in Walsrode: mieten, kaufen, kündigen

Walsrode liegt in Niedersachsen und zählt 31.019 Einwohner.

Backsteinhäuser mit Innenhof
Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Zahlen zuerst: 31.019 Einwohner, 336,4 km² Fläche, Bundesland Niedersachsen – so steht Walsrode in der Statistik. Die Bestandsdaten gelten für Heidekreis, nicht nur für Walsrode: 72.788 Wohnungen, im Mittel 105,3 m² Wohnfläche. Nienburg (Weser) liegt 35,7 km südwestlich; wer in Walsrode nichts findet, schaut dort weiter.

Ein Mietverhältnis in Walsrode beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.

Was die Zahlen zeigen

  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Walsrode ordnet sich tief ein.
  • Im Kreis Heidekreis gibt es 45.847 Wohngebäude.
  • Ø Wohnfläche im Kreis: 105,3 m² (Rang 72 von 405).
  • Platz 386 von 405: so groß ist Walsrode im Vergleich der Portal-Städte.
  • Stadtgebiet: 336,4 km² (Platz 7 von 405).
  • Beim Kauf fallen in Niedersachsen 5,0 % Grunderwerbsteuer an.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Heidekreis
Einwohner
31.019
Fläche (km²)
336,4
Wohnungen (Kreis)
72.788
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
105,3
Wohngebäude (Kreis)
45.847
Gemeindeschlüssel
03358024

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Walsrode

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Walsrode bei jeder Bewerbung aus. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Walsrode

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Walsrode ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Walsrode

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Walsrode.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Walsrode?

Walsrode hat 31.019 Einwohner (Stand 31.12.2024) und liegt in Niedersachsen.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Walsrode?

Käufer zahlen in Walsrode 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Walsrode?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie viele Wohnungen gibt es in Walsrode?

Zahlen für Walsrode allein gibt es nicht; im Kreis Heidekreis sind es 72.788 Wohnungen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026