Niedersachsen
Nienburg (Weser) – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick
Mieter in Nienburg (Weser) kündigen bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats.
Nienburg (Weser) (Niedersachsen) zählt 32.608 Einwohner auf 64,5 km². Wie viele Wohnungen es in Nienburg (Weser) gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 59.490 sind es in Nienburg (Weser). Bei der Suche lohnt der Blick nach Neustadt am Rübenberge (22,5 km südöstlich).
Ein Mietverhältnis in Nienburg (Weser) beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Ob mieten oder kaufen: Beides beginnt mit Besichtigung, Unterlagen und einem genauen Blick in den Vertrag.
Was die Zahlen zeigen
- Wohnungsbestand im Kreis Nienburg (Weser): 59.490 Wohnungen in 38.404 Wohngebäuden.
- Die Fläche von Nienburg (Weser) beträgt 64,5 km², Platz 279 von 405.
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Nienburg (Weser) ordnet sich tief ein.
- Nienburg (Weser) liegt bei den Einwohnern auf Platz 367 von 405 Städten im Portal.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Niedersachsen).
- Eine Wohnung im Kreis Nienburg (Weser) hat im Mittel 113,7 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Nienburg (Weser)
- Einwohner
- 32.608
- Fläche (km²)
- 64,5
- Wohnungen (Kreis)
- 59.490
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 113,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 38.404
- Gemeindeschlüssel
- 03256022
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Nienburg (Weser)
In einer Stadt mit 32.608 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Nienburg (Weser): Nebenkosten und Prüfungen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Nienburg (Weser) kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Auszug aus der Mietwohnung in Nienburg (Weser)
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Niedersachsen an?
Der Satz liegt bei 5,0 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Nienburg (Weser)?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie viele Wohnungen gibt es in Nienburg (Weser)?
Zahlen für Nienburg (Weser) allein gibt es nicht; im Kreis Nienburg (Weser) sind es 59.490 Wohnungen.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Nienburg (Weser)?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Neustadt am Rübenberge22,5 km
- Wunstorf27,9 km
- Garbsen35,5 km
- Walsrode35,7 km
- Seelze37,3 km
- Barsinghausen41,4 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026