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Niedersachsen

Wohnung in Achim: mieten, kaufen, kündigen

Achim liegt in Niedersachsen und zählt 32.870 Einwohner.

Moderner Wohnblock vor blauem Himmel
Foto: Sergey Tarasov / Pexels

Wer in Achim eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 32.870 Einwohnern in Niedersachsen. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Achim liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.

Bevor Sie in Achim unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Achim zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • 67.579 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Verden (Stand 31.12.2024).
  • Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
  • Mit 68,1 km² liegt die Fläche tief im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
  • 5,0 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Achim.
  • Platz 364 von 405: so groß ist Achim im Vergleich der Portal-Städte.
  • Weyhe liegt 13,4 km westlich von Achim.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Verden
Einwohner
32.870
Fläche (km²)
68,1
Wohnungen (Kreis)
67.579
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
112,0
Wohngebäude (Kreis)
43.991
Gemeindeschlüssel
03361001

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Achim

Wer in Achim mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Eigentumswohnung in Achim: Kosten und Unterlagen

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Niedersachsen verlangt 5,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Achim ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Wohnung kündigen in Achim: Frist und Form

Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie viele Einwohner hat Achim?

In Achim leben 32.870 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 364 von 405.

Wie kündige ich meine Wohnung in Achim richtig?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Wie groß ist eine Wohnung in Achim im Durchschnitt?

Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 67.579 Wohnungen, im Schnitt 112,0 m² groß.

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Achim höchstens?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026