Niedersachsen
Wohnung mieten in Garbsen
Eine Wohnung im Kreis Region Hannover misst im Schnitt 89,1 m².
Zahlen zuerst: 59.903 Einwohner, 79,5 km² Fläche, Bundesland Niedersachsen – so steht Garbsen in der Statistik. Auf Region Hannover entfallen laut Statistik 236.465 Wohngebäude. Garbsen liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.
Wer in Garbsen mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Garbsen kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Ø Wohnfläche im Kreis: 89,1 m² (Rang 252 von 405).
- Die Fläche von Garbsen beträgt 79,5 km², Platz 212 von 405.
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
- Rang 152 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Bis 10 km Entfernung: 2 weitere Orte aus dem Portal.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Region Hannover
- Einwohner
- 59.903
- Fläche (km²)
- 79,5
- Wohnungen (Kreis)
- 622.232
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 89,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 236.465
- Gemeindeschlüssel
- 03241005
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Garbsen
Die Wohnungssuche in Garbsen beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Garbsen: Nebenkosten und Prüfungen
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Niedersachsen verlangt 5,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Garbsen
Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Garbsen oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf in Garbsen?
Käufer zahlen in Garbsen 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Garbsen?
Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.
Wie groß ist eine Wohnung in Garbsen im Durchschnitt?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 622.232 Wohnungen, im Schnitt 89,1 m² groß.
Darf die Kaution in Garbsen in Raten gezahlt werden?
Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.
In der Nähe
- Seelze3,3 km
- Langenhagen9,2 km
- Hannover11,0 km
- Wunstorf11,9 km
- Neustadt am Rübenberge13,0 km
- Barsinghausen16,6 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026