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Niedersachsen

Wohnen in Delmenhorst: Daten und Wissen für Mieter

Delmenhorst liegt in Niedersachsen und zählt 81.406 Einwohner.

Backsteinhäuser mit Innenhof
Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

In Delmenhorst wohnen 81.406 Menschen. Das Bundesland ist Niedersachsen. Wie viele Wohnungen es in Delmenhorst gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 40.549 sind es in Delmenhorst. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Ganderkesee ist 5,8 km entfernt.

Wer in Delmenhorst mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

  • Ø Wohnfläche im Kreis: 90,9 m² (Rang 233 von 405).
  • Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
  • Delmenhorst liegt bei den Einwohnern auf Platz 104 von 405 Städten im Portal.
  • Im Umland (bis 10 km): 2 Portal-Städte.
  • Bestand laut Regionalstatistik: 40.549 Wohnungen, 21.878 Wohngebäude im Kreis.
  • Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 % vom Kaufpreis.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Delmenhorst
Einwohner
81.406
Fläche (km²)
62,5
Wohnungen (Kreis)
40.549
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
90,9
Wohngebäude (Kreis)
21.878
Gemeindeschlüssel
03401000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Delmenhorst: Schritte

Bei gefragten Wohnungen in Delmenhorst entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kauf einer Wohnung in Delmenhorst: das gehört dazu

Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Wohnung kündigen in Delmenhorst: Frist und Form

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Delmenhorst oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Delmenhorst?

Die Landesgesetze von Niedersachsen legen 5,0 % fest.

Bis wann muss ich in Delmenhorst die Wohnung kündigen?

Schriftlich und rechtzeitig: Das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen. Den genauen Tag berechnet unser Rechner.

Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Delmenhorst?

Zahlen für Delmenhorst allein gibt es nicht; im Kreis Delmenhorst sind es 40.549 Wohnungen.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Delmenhorst?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026