Niedersachsen
Wohnung in Winsen (Luhe): mieten, kaufen, kündigen
Eine Wohnung im Kreis Harburg misst im Schnitt 106,9 m².
Winsen (Luhe) ist mit 36.961 Einwohnern Teil von Niedersachsen; die Stadtfläche beträgt 109,8 km². Die Bestandsdaten gelten für Harburg, nicht nur für Winsen (Luhe): 131.318 Wohnungen, im Mittel 106,9 m² Wohnfläche. Winsen (Luhe) liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.
Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Winsen (Luhe) in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Harburg: 106,9 m², Platz 45 von 405.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Nach Einwohnerzahl steht Winsen (Luhe) an Position 318 von 405.
- 109,8 km² Stadtgebiet – Rang 127 von 405 bei der Fläche.
- Seevetal liegt 11,7 km westlich von Winsen (Luhe).
- Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Harburg
- Einwohner
- 36.961
- Fläche (km²)
- 109,8
- Wohnungen (Kreis)
- 131.318
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 106,9
- Wohngebäude (Kreis)
- 83.625
- Gemeindeschlüssel
- 03353040
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Winsen (Luhe): worauf es ankommt
Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Winsen (Luhe) bei jeder Bewerbung aus. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Winsen (Luhe): das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Wer in Winsen (Luhe) kauft, sollte die Wohnung mehrfach ansehen, auch zu verschiedenen Tageszeiten.
Mietende in Winsen (Luhe): Kündigung und Übergabeprotokoll
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Halten Sie Mängel im Übergabeprotokoll fest; beide Seiten unterschreiben es. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Winsen (Luhe)?
Käufer zahlen in Winsen (Luhe) 5,0 % Grunderwerbsteuer; der Satz ist landesweit einheitlich.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Winsen (Luhe)?
Der dritte Werktag ist die Grenze; geht die Kündigung später ein, verschiebt sich das Ende um einen Monat.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Harburg?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Winsen (Luhe) höchstens?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Winsen (Luhe).
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026