Niedersachsen

Wohnung in Stade: mieten, kaufen, kündigen

Stade liegt in Niedersachsen und zählt 48.633 Einwohner.

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Stade (Niedersachsen) zählt 48.633 Einwohner auf 110,1 km². Wie viele Wohnungen es in Stade gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 104.317 sind es in Stade. Buxtehude liegt 20,3 km südöstlich; wer in Stade nichts findet, schaut dort weiter.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Stade in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Zu den Kaufnebenkosten in Stade zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
Nachbarstadt: Buxtehude (20,3 km, südöstlich).
Die Fläche von Stade beträgt 110,1 km², Platz 126 von 405.
Bestand laut Regionalstatistik: 104.317 Wohnungen, 65.375 Wohngebäude im Kreis.
Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Eine Wohnung im Kreis Stade hat im Mittel 103,6 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².

Steckbrief

Bundesland: Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Stade
Einwohner: 48.633
Fläche (km²): 110,1
Wohnungen (Kreis): 104.317
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 103,6
Wohngebäude (Kreis): 65.375
Gemeindeschlüssel: 03359038

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Stade

Bei gefragten Wohnungen in Stade entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Wohnung kaufen in Stade: Nebenkosten und Prüfungen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Mietende in Stade: Kündigung und Übergabeprotokoll

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Stade?

Es sind 48.633 Einwohner. Das Portal führt Stade im Bundesland Niedersachsen.

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Niedersachsen an?

In Niedersachsen beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Stade?

Im Kreis stehen 65.375 Wohngebäude mit zusammen 104.317 Wohnungen.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Stade?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026