Niedersachsen
Wohnungssuche in Uelzen
In Uelzen leben 32.821 Menschen auf 136,8 km².
Uelzen (Niedersachsen) zählt 32.821 Einwohner auf 136,8 km². Im Kreis Uelzen stehen 50.205 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 105,4 m². Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Lüneburg ist 33,2 km entfernt.
Bevor Sie in Uelzen unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.
Was die Zahlen zeigen
- Uelzen liegt bei den Einwohnern auf Platz 365 von 405 Städten im Portal.
- Der nächste Vergleichsort heißt Lüneburg – 33,2 km nördlich.
- Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 % vom Kaufpreis.
- Eine Wohnung im Kreis Uelzen hat im Mittel 105,4 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Die Fläche von Uelzen beträgt 136,8 km², Platz 86 von 405.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Uelzen
- Einwohner
- 32.821
- Fläche (km²)
- 136,8
- Wohnungen (Kreis)
- 50.205
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 105,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 30.999
- Gemeindeschlüssel
- 03360025
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Uelzen: worauf es ankommt
Bei gefragten Wohnungen in Uelzen entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Wohnung kaufen in Uelzen: Nebenkosten und Prüfungen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Auszug aus der Mietwohnung in Uelzen
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Uelzen?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 32.821 Einwohner auf 136,8 km².
Wie kündige ich meine Wohnung in Uelzen richtig?
Die Frist hängt nicht von Uelzen ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.
Welche Zahlen gibt es zum Wohnungsbestand in Uelzen?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 50.205 Wohnungen, im Schnitt 105,4 m² groß.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Uelzen?
Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.
In der Nähe
- Lüneburg33,2 km
- Celle49,6 km
- Winsen (Luhe)50,0 km
- Gifhorn53,4 km
- Seevetal57,7 km
- Buchholz in der Nordheide60,8 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026