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Niedersachsen

Lüneburg – Mietwohnung und Wohnungskauf im Überblick

Wer in Lüneburg eine Wohnung kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis.

Häuserzeile in einer Altstadt
Foto: Ruben Boekeloo / Pexels

In Lüneburg wohnen 74.785 Menschen. Das Bundesland ist Niedersachsen. Die Bestandsdaten gelten für Lüneburg, nicht nur für Lüneburg: 94.175 Wohnungen, im Mittel 98,8 m² Wohnfläche. Lüneburg liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.

Wer in Lüneburg mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

  • Unter 405 Städten ab 30.000 Einwohnern belegt Lüneburg Platz 115.
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
  • Wohnfläche je Wohnung im Kreis Lüneburg: 98,8 m², Platz 149 von 405.
  • Winsen (Luhe) liegt 18,3 km nordwestlich von Lüneburg.
  • 94.175 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Lüneburg (Stand 31.12.2024).
  • Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Lüneburg ordnet sich tief ein.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Lüneburg
Einwohner
74.785
Fläche (km²)
70,5
Wohnungen (Kreis)
94.175
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
98,8
Wohngebäude (Kreis)
52.452
Gemeindeschlüssel
03355022

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Lüneburg: worauf es ankommt

Bei gefragten Wohnungen in Lüneburg entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Kauf einer Wohnung in Lüneburg: das gehört dazu

Wer in Lüneburg eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Planen Sie für Lüneburg ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Mietende in Lüneburg: Kündigung und Übergabeprotokoll

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Lüneburg oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Lüneburg?

In Lüneburg leben 74.785 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 115 von 405.

Bis wann muss ich in Lüneburg die Wohnung kündigen?

Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.

Wie groß ist der Wohnungsbestand in Lüneburg?

Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Lüneburg?

Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Lüneburg.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026