Niedersachsen
Wohnungssuche in Wilhelmshaven
Wilhelmshaven hat 75.745 Einwohner, im Kreis Wilhelmshaven stehen 47.040 Wohnungen.
Wilhelmshaven (Niedersachsen) zählt 75.745 Einwohner auf 107,1 km². Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Wilhelmshaven hat 80,1 m² Wohnfläche. Wilhelmshaven liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Wilhelmshaven gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Niedersachsen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %.
Was die Zahlen zeigen
- Rang 110 von 405 bei der Einwohnerzahl.
- Nachbarstadt: Geestland (33,4 km, östlich).
- Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Wilhelmshaven tief einzuordnen.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 5,0 % (Landesgesetz Niedersachsen).
- Wohnungsbestand im Kreis Wilhelmshaven: 47.040 Wohnungen in 17.443 Wohngebäuden.
- Die Fläche von Wilhelmshaven beträgt 107,1 km², Platz 135 von 405.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Wilhelmshaven
- Einwohner
- 75.745
- Fläche (km²)
- 107,1
- Wohnungen (Kreis)
- 47.040
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 80,1
- Wohngebäude (Kreis)
- 17.443
- Gemeindeschlüssel
- 03405000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Wilhelmshaven
In einer Stadt mit 75.745 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Machen Sie bei der Besichtigung Fotos von Mängeln und fragen Sie, ob sie vor dem Einzug behoben werden. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.
Kauf einer Wohnung in Wilhelmshaven: das gehört dazu
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Wilhelmshaven
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Wilhelmshaven.
FAQ
Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Wilhelmshaven?
In Niedersachsen beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).
Bis wann muss ich in Wilhelmshaven die Wohnung kündigen?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie groß ist eine Wohnung in Wilhelmshaven im Durchschnitt?
Der Wohnungsbestand wird amtlich nur je Kreis ausgewiesen, nicht je Gemeinde.
Wie zahle ich die Mietkaution für eine Wohnung in Wilhelmshaven?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Wilhelmshaven.
In der Nähe
- Geestland33,4 km
- Aurich42,0 km
- Oldenburg (Oldb)42,8 km
- Cuxhaven54,4 km
- Leer (Ostfriesland)54,4 km
- Ganderkesee61,4 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026