Niedersachsen

Aurich: Wohnung finden, mieten, kaufen

Aurich hat 42.612 Einwohner, im Kreis Aurich stehen 103.493 Wohnungen.

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Wer in Aurich eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 42.612 Einwohnern in Niedersachsen. Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Bei der Suche lohnt der Blick nach Emden (21,4 km südwestlich).

Wer in Aurich mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

Wohnfläche je Wohnung im Kreis Aurich: 105,5 m², Platz 70 von 405.
Im Kreis Aurich gibt es 77.302 Wohngebäude.
Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Stadtgebiet: 197,3 km² (Platz 36 von 405).
Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Nach Einwohnerzahl steht Aurich an Position 253 von 405.

Steckbrief

Bundesland: Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Aurich
Einwohner: 42.612
Fläche (km²): 197,3
Wohnungen (Kreis): 103.493
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 105,5
Wohngebäude (Kreis): 77.302
Gemeindeschlüssel: 03452001

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Aurich: Schritte

Eine vollständige Mappe aus Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Ausweiskopie zahlt sich in Aurich bei jeder Bewerbung aus. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kaufen in Aurich: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Wohnung kündigen in Aurich: Frist und Form

Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rechnen Sie nach dem Auszug damit, dass Nebenkostenabrechnung und Kaution erst später abgeschlossen werden.

FAQ

Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Aurich?

Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 42.612 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 197,3 km².

Wie kündige ich meine Wohnung in Aurich richtig?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viele Wohnungen gibt es in Aurich?

Zahlen für Aurich allein gibt es nicht; im Kreis Aurich sind es 103.493 Wohnungen.

Darf die Kaution in Aurich in Raten gezahlt werden?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026