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Niedersachsen

Cuxhaven: Wohnung finden, mieten, kaufen

Eine Wohnung im Kreis Cuxhaven misst im Schnitt 105,8 m².

Häuser mit Gärten am Stadtrand
Foto: Quang Nguyen Vinh / Pexels

Cuxhaven liegt in Niedersachsen und hat 49.697 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Bestandsdaten gelten für Cuxhaven, nicht nur für Cuxhaven: 106.249 Wohnungen, im Mittel 105,8 m² Wohnfläche. Cuxhaven liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Cuxhaven. Zu den Kaufnebenkosten in Cuxhaven zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

  • Im Vergleich zum Durchschnitt (105.499 Einwohner) ist Cuxhaven tief einzuordnen.
  • Wohnungsbestand im Kreis Cuxhaven: 106.249 Wohnungen in 69.465 Wohngebäuden.
  • Nächste Stadt im Portal: Geestland, 29,3 km südlich.
  • Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
  • 161,9 km² Stadtgebiet – Rang 58 von 405 bei der Fläche.
  • Rang 196 von 405 bei der Einwohnerzahl.

Steckbrief

Bundesland
Niedersachsen
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt
Cuxhaven
Einwohner
49.697
Fläche (km²)
161,9
Wohnungen (Kreis)
106.249
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
105,8
Wohngebäude (Kreis)
69.465
Gemeindeschlüssel
03352011

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Von der Besichtigung bis zum Mietvertrag in Cuxhaven

Bei gefragten Wohnungen in Cuxhaven entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Cuxhaven

In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Auszug aus der Mietwohnung in Cuxhaven

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Welche Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Cuxhaven?

Für Niedersachsen gilt 5,0 % Grunderwerbsteuer, unabhängig von der Stadt.

Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Cuxhaven?

Die Frist hängt nicht von Cuxhaven ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Cuxhaven?

Eine Wohnung im Kreis Cuxhaven hat im Mittel 105,8 m² Wohnfläche.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Cuxhaven?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026