Niedersachsen
Wohnen in Melle: Daten und Wissen für Mieter
Eine Wohnung im Kreis Osnabrück misst im Schnitt 111,8 m².
Zahlen zuerst: 46.436 Einwohner, 253,9 km² Fläche, Bundesland Niedersachsen – so steht Melle in der Statistik. Eine durchschnittliche Wohnung im Kreis Osnabrück hat 111,8 m² Wohnfläche. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Georgsmarienhütte ist 20,6 km entfernt.
Wer in Melle mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).
Was die Zahlen zeigen
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Melle ordnet sich tief ein.
- Mit 253,9 km² liegt die Fläche hoch im Vergleich (Mittel 103,5 km²).
- Beim Kauf fallen in Niedersachsen 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
- Ø Wohnfläche im Kreis: 111,8 m² (Rang 17 von 405).
- Melle liegt bei den Einwohnern auf Platz 225 von 405 Städten im Portal.
- 169.670 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Osnabrück (Stand 31.12.2024).
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Osnabrück
- Einwohner
- 46.436
- Fläche (km²)
- 253,9
- Wohnungen (Kreis)
- 169.670
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 111,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 100.872
- Gemeindeschlüssel
- 03459024
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Mietwohnung in Melle: worauf es ankommt
In einer Stadt mit 46.436 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Eine Liste mit Prüfpunkten hilft, nichts zu vergessen: Zustand, Lärm, Anbindung, Keller, Stellplatz. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kauf einer Wohnung in Melle: das gehört dazu
Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Niedersachsen verlangt 5,0 %. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Mietende in Melle: Kündigung und Übergabeprotokoll
Wer die Frist um einen Tag verpasst, verschiebt das Mietende um einen ganzen Monat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Melle.
FAQ
Wie groß ist Melle nach Einwohnern?
In Melle leben 46.436 Menschen; im Portal belegt die Stadt Platz 225 von 405.
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Niedersachsen an?
5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Melle.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Melle?
Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Melle höchstens?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
In der Nähe
- Georgsmarienhütte20,6 km
- Osnabrück21,7 km
- Vechta58,5 km
- Hameln70,5 km
- Cloppenburg74,6 km
- Nienburg (Weser)76,9 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026