Niedersachsen
Hameln: Wohnung finden, mieten, kaufen
In Hameln leben 58.244 Menschen auf 102,5 km².
Wer in Hameln eine Wohnung sucht, startet in einer Stadt mit 58.244 Einwohnern in Niedersachsen. Wie viele Wohnungen es in Hameln gibt, weist die Statistik nur für den Kreis aus: 81.941 sind es in Hameln-Pyrmont. Hameln liegt in Niedersachsen; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.
Die Kündigung der Mietwohnung muss schriftlich beim Vermieter eingehen; für Mieter in Hameln gilt die gesetzliche Frist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Wer in Hameln kauft, rechnet mit 5,0 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, dazu kommen Notar und Grundbuch.
Was die Zahlen zeigen
- Hameln liegt bei den Einwohnern auf Platz 155 von 405 Städten im Portal.
- Der nächste Vergleichsort heißt Barsinghausen – 23,2 km nördlich.
- Eine Wohnung im Kreis Hameln-Pyrmont hat im Mittel 100,4 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
- Beim Kauf fallen in Niedersachsen 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
- Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
- Bestand laut Regionalstatistik: 81.941 Wohnungen, 42.835 Wohngebäude im Kreis.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Hameln-Pyrmont
- Einwohner
- 58.244
- Fläche (km²)
- 102,5
- Wohnungen (Kreis)
- 81.941
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 100,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 42.835
- Gemeindeschlüssel
- 03252006
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Hameln: Schritte
In einer Stadt mit 58.244 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Vor Ort zählen Details: Schimmelspuren, Zustand der Fenster, Heizkörper, Wasserdruck und Steckdosen. Vor der Unterschrift klären Sie Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und die Höhe der Kaution.
Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Hameln
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Planen Sie für Hameln ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Auszug aus der Mietwohnung in Hameln
Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Hameln?
Die amtliche Einwohnerzahl liegt bei 58.244 (31.12.2024), das Stadtgebiet umfasst 102,5 km².
Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Niedersachsen an?
Die Landesgesetze von Niedersachsen legen 5,0 % fest.
Wie lang ist die Kündigungsfrist für eine Mietwohnung in Hameln?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen zählt der Kreis Hameln-Pyrmont?
Im Kreis stehen 42.835 Wohngebäude mit zusammen 81.941 Wohnungen.
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Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026