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Wohnung mieten und kaufen in Hamburg

Wer in Hamburg eine Wohnung kauft, zahlt 5,5 % Grunderwerbsteuer.

Luftbild deutscher Dächer und Wohnhäuser
Foto: George Frewat / Pexels

Zahlen zuerst: In Hamburg leben 1.862.565 Menschen, Landeshauptstadt ist Hamburg. Amtlich erfasst sind 1.004.826 Wohnungen (31.12.2024). Im Portal sind 1 Städte aus Hamburg mit eigener Seite vertreten.

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hamburg 5,5 % des Kaufpreises. Mietrecht ist Bundesrecht: Kaution, Kündigungsfrist und Schriftform gelten in Hamburg wie überall.

Was die Zahlen zeigen

  • Käufer zahlen 5,5 % Grunderwerbsteuer.
  • Geografisch am nächsten liegt Schleswig-Holstein (86,2 km, nördlich).
  • Rang 13 von 16 bei den Einwohnern.
  • Sitz der Landesregierung ist Hamburg.
  • 1.004.826 Wohnungen – das ist Platz 13 von 16.
  • Einwohnerzahl im Vergleich: tief (Mittel der Länder: 5.223.571).

Steckbrief

Einwohner
1.862.565
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
5,5
Wohnungen
1.004.826
Ø Wohnfläche je Wohnung (m²)
75,1
Landeshauptstadt
Hamburg

Wohnungen nach Stadt: Hamburg

Häuserzeile in einer AltstadtHamburg1.862.565 Einwohner, HamburgEinw. 1.862.565 · Ø Wohnfl. Kreis 75,1

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Hamburg – die Praxis

Im Land Hamburg suchen viele Menschen gleichzeitig; eine vollständige Mappe verkürzt die Entscheidung des Vermieters. Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und nach der Art der Heizung. Klären Sie vor der Unterschrift Mietdauer, Nebenkosten-Vorauszahlung und Höhe der Kaution.

Kauf einer Wohnung in Hamburg: das gehört dazu

In Hamburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,5 %; sie wird auf den Kaufpreis berechnet. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben anstehen. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach folgt die Umschreibung im Grundbuch.

Kündigungsfrist Wohnung: so läuft der Auszug in Hamburg

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die neue Wohnung.

FAQ

Wie viele Wohnungen gibt es in Hamburg?

Hamburg hat 1.004.826 Wohnungen und 1.862.565 Einwohner.

Gibt es Zahlen zu einzelnen Städten in Hamburg?

1 Städte sind erfasst; die Landeshauptstadt ist Hamburg.

Bis wann muss ich in Hamburg die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie zahle ich die Mietkaution in Hamburg?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31. Dezember 2024

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026