Erklärt
Wirtschaftsplan
Der Wirtschaftsplan ist die Vorausschau der Eigentümergemeinschaft auf Einnahmen und Ausgaben, auf deren Grundlage das Hausgeld berechnet wird.
Der Wirtschaftsplan ist die Vorausschau der Eigentümergemeinschaft für das kommende Wirtschaftsjahr. Er stellt die geplanten Einnahmen und Ausgaben gegenüber und legt damit fest, welche Beiträge die Eigentümer als Hausgeld zahlen. Die Eigentümerversammlung beschließt ihn.
Für Käufer ist der aktuelle Wirtschaftsplan ein wichtiges Dokument, weil er die laufenden Kosten der Wohnung zeigt. Ein Vergleich mit der letzten Jahresabrechnung macht sichtbar, ob die Planung realistisch ist. Auffällige Posten sollte man bei der Verwaltung nachfragen. Abweichungen zwischen Plan und Abrechnung sollten in der nächsten Versammlung angesprochen werden, damit die Planung besser wird. Käufer sollten außerdem prüfen, ob der Plan Rücklagen für bekannte Sanierungen enthält, weil diese Posten den künftigen Hausgeldbeitrag stark bestimmen.
Verwandte Begriffe
- HausgeldDas Hausgeld ist der monatliche Beitrag der Wohnungseigentümer zur Deckung der laufenden Kosten einer Eigentümergemeinschaft.
- EigentümerversammlungDie Eigentümerversammlung ist das Gremium der Wohnungseigentümer, das über Wirtschaftsplan, Abrechnung und Instandhaltung beschließt.
- InstandhaltungsrücklageDie Instandhaltungsrücklage ist ein Anteil des Hausgelds, der für künftige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum angespart wird.