Erklärt
Mietspiegel
Der Mietspiegel ist eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete für Wohnungen mit bestimmten Merkmalen in einer Gemeinde.
Der Mietspiegel ist eine Übersicht, die die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen mit ähnlichen Merkmalen wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr abbildet. Er wird von Städten oder Gemeinden erstellt, teils als einfacher, teils als qualifizierter Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel gilt als besonders verlässlich.
Vermieter nutzen den Mietspiegel, um Mieterhöhungen zu begründen, Mieter nutzen ihn, um zu prüfen, ob die eigene Miete im Rahmen bleibt. Wer eine Wohnung sucht, findet darin eine erste Orientierung, ob ein Angebot über dem üblichen Niveau liegt. Die Einordnung im Einzelfall ersetzt der Mietspiegel allerdings nicht. Wer sich auf einen Mietspiegel beruft, sollte prüfen, ob er für die Gemeinde gilt und ob die Wohnung in die passende Kategorie fällt.
Verwandte Begriffe
- VergleichsmieteDie ortsübliche Vergleichsmiete ist die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in der Gemeinde üblicherweise verlangt wird.
- MieterhöhungEine Mieterhöhung ist die Anhebung der Miete, die der Vermieter nur unter gesetzlichen Voraussetzungen und in begründeter Form verlangen kann.
- MietpreisbremseDie Mietpreisbremse begrenzt in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei Neuvermietungen auf einen Richtwert oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete.