Erklärt
Bauträger
Ein Bauträger errichtet Gebäude und verkauft die Wohnungen selbst, wobei der Kaufpreis nach Baufortschritt gezahlt wird.
Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das ein Bauprojekt plant, errichtet und die fertigen Wohnungen oder Häuser verkauft. Käufer schließen dabei einen Vertrag, der Zahlungen an den Baufortschritt koppelt. Das Grundstück wird oft zunächst vom Bauträger erworben und später übertragen.
Für Käufer ist entscheidend, dass die Zahlungen nur fällig werden, wenn der Baufortschritt nachgewiesen und die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist. Ein unabhängiger Blick auf Bauplan, Leistungsbeschreibung und Finanzierungsnachweise schützt vor bösen Überraschungen. Ein Notar prüft den Vertrag vor der Beurkundung. Vor Vertragsabschluss sollte man den Bauträger auf Referenzen, Finanzierung und Erfahrung mit ähnlichen Projekten prüfen.
Verwandte Begriffe
- AuflassungsvormerkungDie Auflassungsvormerkung ist ein Eintrag im Grundbuch, der den Anspruch des Käufers auf das Eigentum sichert, bis der Eigentumswechsel vollzogen ist.
- NotarDer Notar beurkundet Immobilienkaufverträge, ist dafür gesetzlich vorgeschrieben und beantragt die Eintragung im Grundbuch.
- ErstbezugDer Erstbezug ist der erste Einzug in eine neu gebaute oder frisch sanierte Wohnung, der mit einer sorgfältigen Abnahme beginnen sollte.