Erklärt
Erstbezug
Der Erstbezug ist der erste Einzug in eine neu gebaute oder frisch sanierte Wohnung, der mit einer sorgfältigen Abnahme beginnen sollte.
Der Erstbezug ist der erste Einzug in eine neu gebaute oder grundlegend sanierte Wohnung. Vor dem Einzug ist es üblich, die Wohnung auf Mängel zu prüfen und die Abnahme schriftlich festzuhalten. Dazu gehören Fenster, Türen, Fliesen, Anschlüsse und die Funktion der Heizung.
Wer beim Erstbezug Mängel übersieht, muss sie später oft selbst beweisen. Ein Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen schafft die Grundlage für spätere Ansprüche. Auch die Schlüsselübergabe sollte dokumentiert werden, damit klar ist, wann die Verantwortung beginnt. Auf Mängel, die erst nach einigen Wochen auffallen, sollte man den Vermieter oder Bauträger zeitnah und schriftlich hinweisen.
Verwandte Begriffe
- BauträgerEin Bauträger errichtet Gebäude und verkauft die Wohnungen selbst, wobei der Kaufpreis nach Baufortschritt gezahlt wird.
- ÜbergabeprotokollDas Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Wohnung bei Einzug oder Auszug und wird von beiden Seiten unterschrieben.
- WohnsitzanmeldungDie Wohnsitzanmeldung ist die Pflicht, nach einem Einzug den neuen Wohnsitz beim zuständigen Einwohnermeldeamt zu registrieren.