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Saarland

Wohnung in Saarbrücken: mieten, kaufen, kündigen

Saarbrücken hat 182.971 Einwohner, im Kreis Regionalverband Saarbrücken stehen 183.356 Wohnungen.

Wohntürme bei Dämmerung
Foto: Turuncu Sakal / Pexels

Zahlen zuerst: 182.971 Einwohner, 167,5 km² Fläche, Bundesland Saarland – so steht Saarbrücken in der Statistik. Im Kreis Regionalverband Saarbrücken stehen 183.356 Wohnungen; eine Wohnung misst dort im Schnitt 92,3 m². Saarbrücken liegt in Saarland; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Mit dem Kündigungsfrist-Rechner sehen Sie für Saarbrücken in Sekunden, wann ein Mietverhältnis endet. Die Mietkaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen und lässt sich in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Was die Zahlen zeigen

  • Einordnung zur Größe: hoch, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
  • 6,5 % Grunderwerbsteuer gelten für Käufer in Saarbrücken.
  • Rang 43 von 405 bei der Einwohnerzahl.
  • 1 Städte im Portal liegen höchstens 10 km entfernt.
  • In 9,9 km Entfernung nordöstlich liegt St. Ingbert.
  • Eine Wohnung im Kreis Regionalverband Saarbrücken hat im Mittel 92,3 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².

Steckbrief

Bundesland
Saarland
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Regionalverband Saarbrücken
Einwohner
182.971
Fläche (km²)
167,5
Wohnungen (Kreis)
183.356
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
92,3
Wohngebäude (Kreis)
84.347
Gemeindeschlüssel
10041100

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mietwohnung in Saarbrücken: worauf es ankommt

Bei gefragten Wohnungen in Saarbrücken entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Wohnung kaufen: Schritte bis zum Notar in Saarbrücken

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Fragen Sie nach der Höhe der Rücklage und nach anstehenden Reparaturen am Gebäude. Eine Finanzierungszusage der Bank sollte vorliegen, bevor Sie beim Notar unterschreiben.

Mietende in Saarbrücken: Kündigung und Übergabeprotokoll

Kündigungsfrist Wohnung: Der dritte Werktag des Monats ist die Grenze, danach zählt der Folgemonat. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Wie viele Menschen leben in Saarbrücken?

Es sind 182.971 Einwohner. Das Portal führt Saarbrücken im Bundesland Saarland.

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Saarbrücken?

Der Satz liegt bei 6,5 %. Dazu kommen Notar und Grundbuch.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Saarbrücken?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie viel Kaution verlangen Vermieter in Saarbrücken höchstens?

Ja: Mieter dürfen die Kaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen leisten.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026