Niedersachsen
Wohnen in Papenburg: Daten und Wissen für Mieter
Papenburg hat 37.206 Einwohner, im Kreis Emsland stehen 154.926 Wohnungen.
Papenburg ist mit 37.206 Einwohnern Teil von Niedersachsen; die Stadtfläche beträgt 118,4 km². Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Mieter wie Käufer vergleichen oft mit dem Umland – Leer (Ostfriesland) ist 17,3 km entfernt.
Wer in Papenburg mietet, kann später mit der gesetzlichen Frist kündigen: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende mit Ablauf des übernächsten Monats. Beim Wohnungskauf in Niedersachsen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %.
Was die Zahlen zeigen
- Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 % vom Kaufpreis.
- Platz 313 von 405: so groß ist Papenburg im Vergleich der Portal-Städte.
- Nachbarstadt: Leer (Ostfriesland) (17,3 km, nördlich).
- Größenvergleich: tief – das Mittel aller Städte beträgt 105.499 Einwohner.
- Flächenmäßig steht Papenburg auf Platz 107 von 405 (118,4 km²).
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis Emsland: 120,4 m², Platz 3 von 405.
Steckbrief
- Bundesland
- Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Emsland
- Einwohner
- 37.206
- Fläche (km²)
- 118,4
- Wohnungen (Kreis)
- 154.926
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 120,4
- Wohngebäude (Kreis)
- 108.159
- Gemeindeschlüssel
- 03454041
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
So läuft die Wohnungssuche in Papenburg
Wer in Papenburg mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Kaufen in Papenburg: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
Wer in Papenburg eine Wohnung kauft, plant neben dem Preis die Grunderwerbsteuer (5,0 %) und weitere Nebenkosten ein. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.
Wohnung kündigen in Papenburg: Frist und Form
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Machen Sie bei der Übergabe Fotos der Räume und der Zählerstände. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatskaltmieten; der Vermieter legt sie getrennt an.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Papenburg?
Es sind 37.206 Einwohner. Das Portal führt Papenburg im Bundesland Niedersachsen.
Was kostet die Grunderwerbsteuer in Papenburg?
5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Papenburg.
Wann endet mein Mietverhältnis nach der Kündigung in Papenburg?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Darf die Kaution in Papenburg in Raten gezahlt werden?
Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Papenburg.
In der Nähe
- Leer (Ostfriesland)17,3 km
- Emden34,8 km
- Meppen43,6 km
- Aurich44,0 km
- Cloppenburg50,4 km
- Oldenburg (Oldb)55,2 km
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026