Rheinland-Pfalz

Speyer: Wohnung finden, mieten, kaufen

In Speyer leben 49.564 Menschen auf 42,7 km².

Foto: AXP Photography / Pexels

Speyer liegt in Rheinland-Pfalz und hat 49.564 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Wohnungsbestand wird amtlich je Kreis erfasst, nicht je Gemeinde; deshalb gelten die Werte hier für den Kreis. Speyer liegt in Rheinland-Pfalz; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 5,0 %.

Bevor Sie in Speyer unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Beim Kauf fallen in Rheinland-Pfalz 5,0 % Grunderwerbsteuer an.
Einordnung zur Größe: tief, gemessen am Mittel von 105.499 Einwohnern.
Ludwigshafen am Rhein liegt 18,6 km nördlich von Speyer.
26.730 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Speyer (Stand 31.12.2024).
Wohnfläche je Wohnung im Kreis Speyer: 90,5 m², Platz 235 von 405.
Stadtgebiet: 42,7 km² (Platz 350 von 405).

Steckbrief

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Speyer
Einwohner: 49.564
Fläche (km²): 42,7
Wohnungen (Kreis): 26.730
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 90,5
Wohngebäude (Kreis): 10.179
Gemeindeschlüssel: 07318000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Wohnung mieten in Speyer: Schritte

Die Wohnungssuche in Speyer beginnt mit klaren Suchkriterien: Zimmerzahl, Budget, Lage und Einzugstermin. Fragen Sie nach den Nebenkosten der letzten Abrechnung und nach der Art der Heizung. Ein befristeter Vertrag oder ein Kündigungsverzicht verändert die Fristen – achten Sie darauf, bevor Sie unterschreiben.

Kaufen in Speyer: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Rheinland-Pfalz verlangt 5,0 %. Zu den wichtigen Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis und die Abrechnung der Hausverwaltung. Planen Sie für Speyer ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Speyer

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Speyer oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Rückzahlung der Kaution: Der Vermieter darf eine angemessene Zeit für die Prüfung der Abrechnung nutzen.

FAQ

Wie groß ist Speyer nach Einwohnern?

Es sind 49.564 Einwohner. Das Portal führt Speyer im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Welcher Steuersatz gilt für den Kauf einer Wohnung in Speyer?

5,0 % vom Kaufpreis – so hoch ist die Steuer für eine Wohnung in Speyer.

Wie viele Wohnungen gibt es in Speyer?

Eine Wohnung im Kreis Speyer hat im Mittel 90,5 m² Wohnfläche.

Darf die Kaution in Speyer in Raten gezahlt werden?

Die Obergrenze liegt bei drei Monatskaltmieten, und Sie können in drei Raten zahlen.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026