Rheinland-Pfalz

Wohnen in Mainz: Daten und Wissen für Mieter

In Mainz leben 224.684 Menschen auf 97,7 km².

Foto: Sergey Tarasov / Pexels

In Mainz wohnen 224.684 Menschen. Das Bundesland ist Rheinland-Pfalz. Für den Wohnungsbestand weist die Regionalstatistik im Kreis Mainz 123.789 Wohnungen in 32.845 Wohngebäuden aus. Die nächste Stadt im Portal ist Ingelheim am Rhein, 15,7 km westlich von Mainz.

Bevor Sie in Mainz unterschreiben: Kündigungsfrist, Kaution und Übergabeprotokoll gehören zum Vertragscheck. Zu den Kaufnebenkosten in Mainz zählen Grunderwerbsteuer (5,0 %), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision.

Was die Zahlen zeigen

Der nächste Vergleichsort heißt Ingelheim am Rhein – 15,7 km westlich.
Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Mainz tief ein (77,1 m²).
Einwohnerzahl im Vergleich: hoch (Durchschnitt der Portal-Städte: 105.499).
1 weitere Städte liegen im Umkreis von 10 km.
Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz: 5,0 % vom Kaufpreis.
Mainz liegt bei den Einwohnern auf Platz 35 von 405 Städten im Portal.

Steckbrief

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Mainz
Einwohner: 224.684
Fläche (km²): 97,7
Wohnungen (Kreis): 123.789
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 77,1
Wohngebäude (Kreis): 32.845
Gemeindeschlüssel: 07315000

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

Mieten in Mainz – die Praxis

Bei gefragten Wohnungen in Mainz entscheidet oft, wer die Unterlagen zuerst vollständig einreicht. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift ganz, besonders Kündigungsregeln, Staffel- oder Indexmiete und Schönheitsreparaturen.

Kaufen in Mainz: was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Beim Kauf bestimmt das Bundesland die Steuer – Rheinland-Pfalz verlangt 5,0 %. Vor dem Notartermin prüfen Sie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Den Kaufvertrag erhalten Sie vor dem Termin vom Notar; nutzen Sie die Zeit, um offene Fragen zu klären.

Kündigung, Kaution und Übergabe in Mainz

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter: Zugang spätestens am dritten Werktag eines Monats, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats. Zur Übergabe gehören Zählerstände, Schlüssel und ein Protokoll über den Zustand der Wohnung. Wer die Kaution in drei Raten zahlt, startet entspannter in die Wohnung in Mainz.

FAQ

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Mainz?

Die Landesgesetze von Rheinland-Pfalz legen 5,0 % fest.

Bis wann muss ich in Mainz die Wohnung kündigen?

Für Mieter gilt bundesweit: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).

Wie groß ist eine Wohnung in Mainz im Durchschnitt?

Eine Wohnung im Kreis Mainz hat im Mittel 77,1 m² Wohnfläche.

Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Mainz?

Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026