Rheinland-Pfalz

Wohnung in Idar-Oberstein: mieten, kaufen, kündigen

Idar-Oberstein hat 30.170 Einwohner, im Kreis Birkenfeld stehen 44.447 Wohnungen.

Foto: Wolfgang Weiser / Pexels

Zahlen zuerst: 30.170 Einwohner, 91,6 km² Fläche, Bundesland Rheinland-Pfalz – so steht Idar-Oberstein in der Statistik. Die Bestandsdaten gelten für Birkenfeld, nicht nur für Idar-Oberstein: 44.447 Wohnungen, im Mittel 108,7 m² Wohnfläche. Bad Kreuznach liegt 42,1 km östlich; wer in Idar-Oberstein nichts findet, schaut dort weiter.

Für den Auszug zählt der Zugang beim Vermieter, nicht der Poststempel – auch in Idar-Oberstein. Mietkaution: höchstens drei Monatskaltmieten, auf Wunsch in drei Raten (§ 551 BGB).

Was die Zahlen zeigen

Eine Wohnung im Kreis Birkenfeld hat im Mittel 108,7 m²; der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Idar-Oberstein liegt bei den Einwohnern auf Platz 398 von 405 Städten im Portal.
91,6 km² Stadtgebiet – Rang 177 von 405 bei der Fläche.
Kaufnebenkosten beginnen mit 5,0 % Grunderwerbsteuer.
Wohnungsbestand im Kreis Birkenfeld: 44.447 Wohnungen in 28.535 Wohngebäuden.
Bad Kreuznach liegt 42,1 km östlich von Idar-Oberstein.

Steckbrief

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Birkenfeld
Einwohner: 30.170
Fläche (km²): 91,6
Wohnungen (Kreis): 44.447
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 108,7
Wohngebäude (Kreis): 28.535
Gemeindeschlüssel: 07134045

Wo genau?

Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.

So läuft die Wohnungssuche in Idar-Oberstein

In einer Stadt mit 30.170 Einwohnern gibt es viele Suchende; gute Unterlagen verkürzen die Entscheidung des Vermieters. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Ungewöhnliche Klauseln im Vertrag für Idar-Oberstein lassen Sie am besten vor der Unterschrift prüfen.

Eigentumswohnung in Idar-Oberstein: Kosten und Unterlagen

Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 5,0 %, die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Lassen Sie sich Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zeigen – geplante Sanierungen betreffen später auch Sie. Der Notar beurkundet den Kauf; erst danach wird die Wohnung auf Sie im Grundbuch umgeschrieben.

Wohnung kündigen in Idar-Oberstein: Frist und Form

Die Kündigung der Wohnung braucht Ihre Unterschrift und muss dem Vermieter in Idar-Oberstein oder seiner Verwaltung rechtzeitig zugehen. Ein Nachmieter kann den Auszug erleichtern, ist aber ohne Regelung im Vertrag keine Pflicht. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.

FAQ

Was kostet die Grunderwerbsteuer in Idar-Oberstein?

In Rheinland-Pfalz beträgt der Satz 5,0 % des Kaufpreises (Stand 2026).

Bis wann muss ich in Idar-Oberstein die Wohnung kündigen?

Die Frist hängt nicht von Idar-Oberstein ab, sondern vom Gesetz: Zugang bis zum dritten Werktag, Ende zum Ablauf des übernächsten Monats.

Wie groß ist der Wohnungsbestand in Idar-Oberstein?

Für den Kreis Birkenfeld nennt die Regionalstatistik 44.447 Wohnungen in 28.535 Wohngebäuden (31.12.2024).

Wie hoch darf die Mietkaution in Idar-Oberstein sein?

Höchstens drei Monatskaltmieten, ohne Betriebskosten; das gilt bundesweit, also auch in Idar-Oberstein.

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Quellen

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026