Berlin
Wohnen in Berlin: Daten und Wissen für Mieter
In Berlin leben 3.685.265 Menschen auf 891,1 km².
Zahlen zuerst: 3.685.265 Einwohner, 891,1 km² Fläche, Bundesland Berlin – so steht Berlin in der Statistik. Auf Berlin entfallen laut Statistik 337.460 Wohngebäude. Berlin liegt in Berlin; beim Kauf einer Wohnung gilt dort eine Grunderwerbsteuer von 6,0 %.
Ein Mietverhältnis in Berlin beenden Sie mit einem unterschriebenen Schreiben, das dem Vermieter rechtzeitig zugeht. Beim Wohnungskauf in Berlin gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,0 %.
Was die Zahlen zeigen
- Der Schnitt der Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Berlin ordnet sich hoch ein.
- 2.058.666 Wohnungen zählt die Statistik im Kreis Berlin (Stand 31.12.2024).
- Gemessen an der Wohnfläche je Wohnung ordnet sich der Kreis Berlin tief ein (71,5 m²).
- Platz 1 von 405: so groß ist Berlin im Vergleich der Portal-Städte.
- Steuersatz beim Wohnungskauf: 6,0 % (Landesgesetz Berlin).
- 891,1 km² Stadtgebiet – Rang 1 von 405 bei der Fläche.
Steckbrief
- Bundesland
- Berlin
- Grunderwerbsteuer beim Wohnungskauf (%)
- 6,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Berlin
- Einwohner
- 3.685.265
- Fläche (km²)
- 891,1
- Wohnungen (Kreis)
- 2.058.666
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 71,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 337.460
- Gemeindeschlüssel
- 11000000
Wo genau?
Die Karte lädt Kacheln von OpenStreetMap. Erst nach Klick werden Daten übertragen.
Wohnung mieten in Berlin: Schritte
Wer in Berlin mieten will, legt die Bewerbungsmappe schon vor der ersten Besichtigung bereit. Prüfen Sie bei der Besichtigung Fenster, Heizung, Feuchtigkeit an den Wänden und den Zustand der Elektrik. Halten Sie alle Absprachen mit dem Vermieter schriftlich fest, vor allem Reparaturen und Einzugstermin.
Eigentumswohnung in Berlin: Kosten und Unterlagen
Kaufnebenkosten sind mehr als die Steuer: Auch Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler müssen Sie einkalkulieren. Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zeigt, ob größere Ausgaben auf Sie zukommen. Planen Sie für Berlin ausreichend Zeit zwischen Besichtigung, Finanzierung und Notartermin ein.
Kündigung, Kaution und Übergabe in Berlin
Mieter kündigen schriftlich; das Schreiben muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag des Monats zugehen. Vor dem Auszug klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich nötig sind. Die Kaution gibt der Vermieter nach dem Auszug zurück, sobald offene Forderungen geklärt sind.
FAQ
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Berlin?
Laut Gemeindeverzeichnis sind es 3.685.265 Einwohner auf 891,1 km².
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter in Berlin?
Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats.
Wie viele Wohnungen gibt es in Berlin?
Die Statistik erfasst den Bestand je Kreis: 2.058.666 Wohnungen, im Schnitt 71,5 m² groß.
Gibt es eine Obergrenze für die Kaution in Berlin?
Das Gesetz erlaubt drei Monatskaltmieten und drei gleiche Raten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Quellen
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Letzte Prüfung: 23. Oktober 2026