Erklärt
Wohnfläche
Die Wohnfläche ist die nach einer festen Verordnung berechnete Fläche einer Wohnung, die Grundlage für Miete und Vergleiche ist.
Die Wohnfläche ist die Größe einer Wohnung, berechnet nach der Wohnflächenverordnung. Berücksichtigt werden Räume mit ausreichender Höhe, während Flächen unter niedrigen Dachschrägen, Keller oder Abstellräume ausgenommen sind. Balkone und Terrassen werden nur anteilig angerechnet.
Wer eine Wohnung mietet, sollte die angegebene Wohnfläche im Vertrag mit einem Aufmaß oder einem Grundriss vergleichen. Weicht die tatsächliche Fläche deutlich ab, kann das die Miete beeinflussen und die Vergleichbarkeit verschlechtern. Die Angabe sollte im Exposé und im Vertrag übereinstimmen. Abweichungen von mehr als wenigen Prozent können für Mieter bei einer Minderung oder Mietvereinbarung ein Thema sein, deshalb lohnt der Vergleich.
Verwandte Begriffe
- KaltmieteDie Kaltmiete ist der Betrag für die reine Nutzung der Wohnung, ohne Heizung, Warmwasser und sonstige Betriebskosten.
- MietvertragDer Mietvertrag ist die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter über Wohnung, Miete, Nebenkosten, Kaution und Kündigung.
- EnergieausweisDer Energieausweis beschreibt den energetischen Zustand eines Gebäudes und muss bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden.